1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
4.5万円/㎡
前年比-79.8%
郡山市
4.5万円/㎡
前年比-78.5%
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アーク郡山I番館
福島県郡山市方八町一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩12分
1990年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
1,376万円
21.6万円/㎡
936
1,229
1,523
1,816
AI査定結果
推定相場価格
1,376万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,523万円
19.3万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アーク郡山I番館
1,598万円（25.1万円/㎡）/ 2階 / 63.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,598万円 | 25.1万円 | 2階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,698万円 | 26.7万円 | 2階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 960万円 | 15.1万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アーク郡山I番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅12分 | 1,598万円 | 25.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | ネオハイツ並木 郡山市並木二丁目 | 郡山富田駅21分 | 1,920万円 | 26.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/27 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,360万円 | 19.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/02 | チサンマンション桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅28分 | 1,329万円 | 19.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/13 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/02 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/03 | チサンマンション虎丸町 郡山市虎丸町 | 郡山駅15分 | 1,349万円 | 26.8万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ホーユウパレス郡山 郡山市赤木町 | 郡山駅11分 | 1,498万円 | 21.5万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション深沢 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅27分 | 1,250万円 | 20.6万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 1,190万円 | 20.9万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/06 | 郡山ダイカンプラザ 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 1,350万円 | 23.1万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/08 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 1,730万円 | 26.6万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で79.8%下落、郡山市では78.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は郡山市の平均と比較して457.8%割高です。